房贷提前还款总利息会减少，房贷利息实际上是按日计算的未付的本金每天都会产生利息提前偿还一部分本金后，后续还款日不产生利息，利息总额减少但由于还款方式和提前还款时间的不同，实际可以减少的利息总额不一定相同，尽早还款可以节省更多的利息

房贷提前还款利率会重新计算吗。

房贷提前还款利率不会重新计算因为贷款利率是按照借款合同约定的利率执行的，房贷利率有浮动，一般与央行基准利率有关基准利率上调或下调，房贷利率也会上调或下调如果借款人选择提前偿还所有贷款手续，需要在还款日前至少提前7天提出申请贷款银行核实相关材料无误后，提前还清，不需要计算利息

还有一年的房贷有必要提前还吗。

是否需要提前还剩下一年的房贷，主要根据自己的需求来决定如果买方有其他资金计划，他们可以根据资金计划提前还款如果没有其他资金计划，还款时间只剩下一年，那么就不需要提前还款，因为提前还款节省的利息非常有限，代替提前还款可以保证资金的流动性