一般抵押的是商品房所谓抵押商品房，一般是指开发商因某种原因未能及时偿还开发住房贷款或与建设项目有关的款项，而是用商品房抵付所欠债务这种房子，手续齐全就可以购买

网上签交房有用吗。

签网上交费房是有用的，但是网上合同的内容要写清楚帐房是开发商用来支付给施工单位，原材料供应商，股权融资者等的房子购买会计事务所有很大的风险因此，购房者在购买时，一定要购买手续齐全的户口本，以免造成不可挽回的经济损失

到了财务室有什么风险。

1.抵押处产权登记难，导致业主无法取得房屋所有权，即房屋只能自住，不能上市交易。

2.当开发商不能按时还款时，银行很容易收回房子，抵押贷款如果业主想取得房子的产权，就意味着要替开发商还贷，然后向开发商追偿