新楼决定买房后，一般都是人去银行申请贷款，银行审批后售楼处直接收首付当然也有开发商和银行合作的，可以直接去售楼处当面签字，然后去银行办理相关手续

可以自己买房，但也有一些银行可以帮助购房者如果符合贷款条件，可以把资料给他们，直接办理虽然自己处理有点麻烦，但是自己处理比较靠谱只要你按照银行的要求提供资料，符合银行规定的条件，就可以

买房利率是谁定的。

购房贷款利率是中国人民银行规定的基准利率，然后银行决定基准利率在一定范围内的浮动银行贷款利率的考察主要与借款人的资产状况，信用状况，在银行的信用状况，收入状况等因素以及银行自身的规定有关但是每个银行在调查借款人本人的基本情况时，标准是不一样的所以，即使是同一个人，不同银行适用的房贷利率也可能不同

如何贷款买房更划算

想用划算的贷款买房，一定要想办法减少利息支出可以从贷款类型，贷款期限，首付比例，还款方式四个方面入手

1.贷款种类:按揭贷款常见的有三种，分别是公积金贷款，商业贷款和组合贷款其中最划算的就是公积金贷款在金额和年限相同的情况下，公积金贷款要支付的利息远远少于商业贷款如果做不到纯公积金贷款，可以选择组合贷款，利息比商业贷款划算

2.贷款期限:房贷最长可贷30年，但贷款期限越长，借款人向银行支付的总利息越高建议根据家庭收入决定合适的期限另外，房贷下来后，贷款人还可以提前还贷，缩短还款周期

4.还款方式:房贷分为等额本息和等额本金两种还款方式其中，平均资本支付给银行的利息总额小于等额本息，因为平均资本的月供和利息会逐渐减少但前期还款压力大，只适合收入高，还款能力好的贷款人