一般房子交房后大家就看有没有资格办理房产证了房产证越早办理越好，这样可以证明房子是自己的后来，如果你想卖房子，价格可以提高一点毕竟房产证是两年的，可以省不少税费

售楼部收回房产证，可以去不动产登记中心个人办理房产证需要携带以下资料:房屋买卖合同原件，补充合同原件买卖原有房屋房屋实地测绘调查表和分层入户原始平面图完税凭证如果房屋的买方是已婚人士，房屋买卖双方需要携带本人身份证复印件和本人身份证复印件进行验证

什么情况下可以不办房产证。

1.房子是一房二卖的:二手房交易中常见一房二卖，但新房买卖时也会有一房二卖比如开发商将土地或房屋抵押给银行或施工队等，而且债务还没还清，连房子都反复卖，无法办理房产证

2.房产验收不合格:我国有相关规定，房屋验收合格后才能交付给购房者如果房产因为质量问题不能通过相关部门验收，即使交房，房产证也无法办理

3.买家未缴纳税费:这主要是因为买家的原因，买家必须缴纳所有税费购房者在缴纳税费时，无论哪一项少交，都将无法办理房产证不过这种问题不大，只要购房者心中有数，及时缴纳相关税费即可

房产证多久可以交。

从交房到拿到房产证，大概需要90天根据法律规定，房地产转让当事人应当在房地产转让合同签订后90日内，持房地产权属证书，当事人合法证明，转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请房地产管理部门对提供的文件进行审核，符合条件的颁发房地产权属证书