买房可以自己选择贷款期限客户可以根据自身条件和规划选择适合自己的贷款期限毕竟买房贷款时间越长，得到的利息就越多适当的规划其实是更理性的选择但贷款期限最多30年，贷款人当前年龄加上贷款期限不能超过退休期限所以在申请贷款的时候，需要根据自己的情况来办理

贷款买的房子房产证在哪里。

贷款的房子，房产证在房主手里如果银行收到，只是他项权利的凭证，由银行保管业主产权证登记为抵押，业主产权证可以自己拿走银行扣的不是房产证，是其他权证因为一套正常的房子，他拥有两本书:房产证和土地证另外，如果贷款买的房子是现房，可以马上给业主办理房产证，马上发给业主

是否影响年龄房贷利率。

年龄并不直接影响房贷利率各个年龄段申请房贷都一样，除非临近退休年龄的人申请贷款买房当他们接近退休时，他们可能会被迫选择5年以下的贷款期限，这些贷款利率会有所不同但对于贷款买房，贷款人越年轻，越容易办理房贷，前提是收入足够