日前，金陵饭店股份有限公司披露关联交易公告，宣布控股子公司江苏苏刚糖酒食品有限公司拟将金陵饭店南京金陵饭店集团有限公司拥有的部分房产通过江苏产权交易所摘牌转让，竞价不超过1500万元。

买房卖茅台，金陵饭店商品贸易收入唱主角

酒店上市公司为什么要开店卖茅台事实上，虽然名为金陵饭店，但包括苏糖公司和江苏金陵食品科技有限公司在内的商品贸易板块，目前在公司各项营收中起主导作用

南京金陵饭店规模比较大，特别是二期运营后，商品销售业务比重有所上升华美咨询机构首席知识官赵焕焱表示，酒店跨境商场首先需要有一个很大的面积，而且位于商业区，人多之前业内也有过成功的案例例如，香港半岛酒店集团与60多个品牌有长期合作关系，上海半岛酒店商城营收最高曾达到20%在当前背景下，增加业务收入也是酒店业抵御风险的有效措施

资料显示，金陵饭店于1983年正式开业2008年，金陵饭店二期亚太商务楼开工建设，随后于2014年投入使用，成为江苏最大的五星级酒店综合体

金陵饭店商品贸易收入快速增长的背后，苏糖业公司功不可没根据消息显示，苏刚公司拥有茅台，五粮液等500多种饮品在江苏的经销权，是江苏高，中档酒品牌的龙头运营商2021年，苏糖业公司实现收入7.07亿元，同比增长31.08%，占商品贸易收入的90%以上

这次苏糖业公司的产权转让，也是对金陵饭店酒类经销的一次加码金陵饭店在公告中表示，本次交易是苏刚公司的业务发展需要，有利于扩大苏刚公司的销售渠道和业务规模，进一步提高上市公司的经济效益今年4月，金陵饭店控股股东金陵饭店集团宣布，金陵定制酒项目是应对疫情影响，提升主营业务衍生品核心竞争力的重要体现

受疫情影响，金陵饭店两大业务冰与火。

与收入不断增加的商品贸易相反，金陵饭店最近几年来受疫情影响，酒店业务疲软根据业绩预告，金陵饭店预计今年上半年实现净利润约320万元，同比减少约1351万元，下降81%

金陵饭店表示，2022年上半年，受疫情影响，酒店客房入住率，会议用餐人数大幅下降，且疫情期间大宗材料，原材料价格上涨，能源价格普遍调整，对企业经营造成严重影响其中，酒店板块经营业绩明显承压，出现同比下滑

金陵饭店的客户群主要是商旅由于疫情反复，跨省市流动减少，进而影响商务酒店客源情况可是，当地的假日游客数量仍然相当可观所以在目前疫情防控常态化的背景下，恢复程度在度假酒店还是比较占优势的赵焕珍说

金陵饭店集团在明确金陵定制酒战略的同时，也强调金陵定制酒要通过金陵自营酒店，外籍管理会员酒店，VIP会员制等渠道进行组合营销由此可见，金陵饭店现有酒店将成为上述产品传播的重要渠道，其业绩有望得到相应提振

2018年7月，金陵饭店宣布成立南京金陵吕雯酒店管理有限公司，这是一家全新的品牌运营公司，将作为酒店管理多品牌，多模式发展的孵化器，落实新的品牌体系建设和运营机制，打造商务会议酒店，主题文化酒店等多层次品牌体系，以轻资产战略为导向，加速连锁项目的拓展。

此外，金陵饭店制定了三年内将金陵饭店连锁数量发展到300家的目标，初步完成华东及全国重点城市的战略布局截至2021年底，金陵连锁酒店223家，同比增长23.2%

但与国内其他大型酒店集团相比，金陵饭店的业绩仍有待商榷据国泰君安社会服务与商业新消费分析师刘跃南统计，截至2020年底，根据酒店集团旗下各品牌客房数量汇总统计，锦江国际，朱华，BTG如家分别以44.9%，22.6%，6.7%的市场份额位列中端市场前三在高端市场，亚朵，朱华和洲际集团位列前三，市场份额分别为9.4%，7.5%和3.9%十大品牌和集团中没有金陵饭店

金陵饭店作为江苏省起家的酒店集团，地域特色明显，这也在一定程度上限制了其发展金陵饭店在江苏省内是有优势的，但是地域性强在一定意义上也成为了它的短板由于金陵饭店的品牌相对高端，管理规模也不算太大，所以与规模较大，支撑体系相对较强的跨国管理公司和亚朵等本土品牌相比，并不占优势赵焕焱说，金陵饭店需要改变目前总经理外派的经验型管理模式，逐步实行主要依靠集团支持系统的模式